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- 民間賃貸住宅管理
建物資産を良好に保つ決め手は適切な管理です
賃貸不動産経営は、景気動向による影響が少なく、家賃収入を安定的に確保できる資産運用方法ですが、一定の入居率を保つためには、日頃からの適切な管理と計画的な維持管理が不可欠です。
当協会は、神奈川県内において、公営・公共住宅の管理・修繕に関する実績はもちろんのこと、「保全の賃貸」ブランドの賃貸マンションをはじめとする、民間の賃貸住宅管理に関して、豊富な管理実績を有します。
適切な管理とメンテナンスでサポートします
賃貸不動産経営でオーナー様が一番心配される、入居者募集や賃料の集金など賃貸経営に関する課題についても、適切にサポートしております。当協会は、長年にわたり信頼関係を築き、豊富な実績を有する不動産会社との連携により、入居者の仲介や契約などの様々な業務について、幅広いアドバイスが可能です。
お部屋内の補修や建物全体の修繕業務、あるいは設備点検等の維持管理業務についても、共同住宅の専門知識を有するプロに依頼することがベストです。
当協会には、お客様のご期待にお応えできる実績とノウハウがあり、管理をお任せいただければ、オーナー様の大切な建物資産を、末永く良好な状態に保つことができます。
保全協会の主な民間賃貸不動産管理は三種類あります。
『保全の賃貸管理』とは
『特定優良賃貸住宅の供給・促進に関する法律』で定められた厳しい建築基準を基に建設された住宅です。
多くの物件は、次のような特徴が挙げられ「広くて設備が充実」した優良マンションとなっています。
また、物件の大半は「バリアフリー」「オートロック」「システムキッチン」「浴室追い炊き機能」などの設備が整っています。
保全の賃貸は、そごう横浜店内に店舗を構える『神奈川ロイヤル㈱』が募集・収納業務を行います。また、建物の管理は、神奈川県内で県営・市営住宅など公営公共住宅や民間マンションの豊富な管理実績がある『一般社団法人かながわ土地建物保全協会』が行い、相互の連携により入居するお客様に“安全”と“安心”をお届けします。
『一般賃貸管理』とは
建物所有者と一般社団法人かながわ土地建物保全協会が直接契約させていただき、収納・会計、そして建物を含めた全般的に管理している賃貸住宅です。
当協会は、神奈川県内に密着した管理会社として地域の情報や生活するうえでのご相談に適切にアドバイスさせていただきます。
お客様のベストパートナーとなるよう親切丁寧にご対応いたします。
『建物施設管理』とは
建物と建物に付帯する設備のみを管理する賃貸住宅です。
当協会は、半世紀以上にわたる積み重ねた知識・経験と、神奈川県内の約62,000戸の建物の管理実績があり、安心してお任せいただける管理会社です。
神奈川県内にサービスセンター及び管理センターを配置し、経験豊富な暮らしのスタッフが「もしも・・・」のご相談に対応するほか、営業時間外は緊急連絡センターが迅速に対応することにより、24時間365日入居するお客様の安全・安心をサポートしています。