修繕の内容により、費用を市が負担するものと入居者が負担するものの区分があります。
▽市が負担する修繕
- 建物の基礎、土台、柱、床、梁、屋根等の主要構造物
- 共用部分の階段や、給水、排水、電気、ガス、消防、汚水設備等
※ただし、上記区分であっても入居者の故意、又は過失による破損は、すべて入居者の負担となります。
▽入居者が費用を負担する修繕
建具・
その他 |
畳 |
- 表替え、裏返し、へりの交換、汚損の激しい場合はシン替え
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| 木製建具 |
- 建具の建付調整及び取り替え
- 付属金具の調整及び取り替え
（鍵、錠、レール、戸車、把手、蝶番(ちょうつがい）、クレセント等
- ガラスの入れ替え
- 襖、障子の張り替え
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| 鋼製等建具 |
- 玄関ドア、浴室ドア、台所ドア、外部窓サッシ、網戸等建具調整及び小修繕
- 付属金具の調整及び取り替え
（鍵、錠、郵便・新聞受け、ドアチェーン、ドアチェック、蝶番(ちょうつがい）アームストッパー、
ドアコール、ドアスコープ）
- ガラスの入れ替え、パテ及びビート補修
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| 壁 |
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| その他 |
- 台所換気扇の清掃及び取り替え
- 流し台、吊り戸棚、下駄箱、物入れ、押入れ等の棚板の補修
- カーテンレールの調整及び取り替え
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| 給排水 |
共通 |
- 水道蛇口及びパッキン等の取り替え
- 排水目皿の取り替え
（流し台、浴室、バルコニー、洗濯槽、洗濯機パン等）
- 排水管の詰まり及び清掃
（流し、便所、浴室、その他排水管）
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| 台所 |
- 流しトラップ、ワンの清掃及び取り替え
- ガスコック、ホース類の取り替え
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| 便所 |
- 便器の修繕及び取り替え
- 洋便器の便座及び蓋の取り替え
- ロータンク、フラッシュバルブの機能維持修繕
- 紙巻器、タオル掛けの取り替え
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| 洗面所 |
- 手洗器、化粧鏡、化粧棚、タオル掛けの破損復旧修繕及び取り替え
- 鎖付きゴム栓の取り替え
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| 浴室 |
- ガスコック、ホース類の点検及び取り替え
- 鎖付きゴム栓の取り替え及び浴槽、釜の修繕及び取り替え(入居者の所有物）
- 排水トラップ及びワンの清掃
- ユニットバス清掃及び給湯ボイラー運転管理
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| 電気 |
室内 |
- スイッチ、コンセント、ソケット
- 球の取り替え
- スイッチ及びテレビ端子等のカバープレートの取り替え
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| 外部 |
- 外灯（防犯灯）の球の取り替え
- 共用灯のスイッチ
- 階段灯防水カバーの取り替え
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入居者負担の修繕については、最寄りの修繕業者に直接連絡のうえ実施してください。
どこの業者に修繕を頼めばよいか不明な場合は指定管理者にご連絡いただければ紹介します。
費用の負担が分からないときは、指定管理者にお問い合わせください。
